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信義-9940-實價揭露單月3千億,新北居冠

房仲統計上半年實價揭露資料，
平均全國單月不動產交易揭露金額達新台幣3337億元，
累計上半年揭露不動產交易額達2兆元，
其中以新北市單月交易金額700億元最大。

信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德指出，
目前實價登錄的揭露率提升至9成，
統計上半年的實價揭露資訊，
平均全國單月不動產交易揭露金額達3337億元，
其中以新北市交易規模最大，
平均單月交易總金額約 700 億元，
其次則是桃園縣的 533 億元，
總計北北桃交易金額佔全國的一半。

曾敬德表示，
若加計潛在未揭露部分的交易規模，
單月的交易金額將超過統計的 3337 億元，
除了新北市單月交易額約700億元外，
近年房市快速增溫的桃園縣受惠於土地、
房屋等不動產交易熱絡，
反而擠下台北市成為全國交易額第二高的行政區，
上半年平均每月533億元的交易金額，
已經是台南加高雄的交易總和。

根據建物買賣移轉棟數最新統計，
桃園縣前7月建物買賣移轉棟數3萬297棟，
小贏台中的3萬6棟，
不過在土地買賣移轉面積多了7成，
根據實價揭露資訊，
桃園地區在大園與中壢的交易居桃園縣前兩名，
主要是受到青埔開發與航空城的題材帶動。

曾敬德表示，
桃園本身是產業重鎮，
工作機會多，
且重大建設利多不斷，
包括五楊高架通車、
升格第六都、
捷運綠線、
鐵路高架、
重劃區及航空城開發等利多，
重大建設密度不輸雙北市，
加上北北桃生活圈成形，
近兩年逐漸成為房市熱區。

不動產交易規模居首的新北市，
最新人口統計有395萬人，
10年間增加29萬人口，
從買賣移轉棟數的資料來看，
新北市的交易棟數一直居全國之冠，
統計今年上半年單月交易規模達700億元，
佔全國的2成以上。

曾敬德認為，
隨實價揭露資料累積越來越豐富，
相關的統計資訊對於主管機關制訂住宅政策將更具參考性。

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